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THERMOS 膳魔師不鏽鋼真空保溫瓶0.5L (FEK-500-BGD)
商品介紹說明
★保冰、保溫皆適用
★不鏽鋼內膽使用安心
★瓶身無死角清洗容易
THERMOS膳魔師不鏽鋼真空保溫瓶0.5L(FEK-500-BGD)
商品特色 ● 無塑化劑、無雙酚A、不含重金屬、不含環境荷爾蒙、不含有害物質、可重複使用、低污染 ● FEK-500-BGD榮獲日本環保標章認證，FEK-500-BGD通過SGS檢測符合行政院衛生署「食品器具容器包裝衛生標準」之規定，無塑化劑、不含重金屬、不含有害物質、可重複使用、低污染。 ●瓶身採用超薄鋼材,輕量設計，500ml只有0.32kg。 ●上蓋條狀凸出設計,戴手套也好開,不滑手。 ●旋轉式瓶塞,不須全部旋開即可倒水,清洗無死角。 ●瓶身附可拆式止滑圈。 ●底座附可拆式防撞圈,可止滑防碰撞。 ●瘦長瓶身不佔空間,適合外出攜帶。 |
THERMOS 膳魔師真空保溫瓶的秘密 溫度不流失的高真空層 真空不銹鋼保溫瓶是一種內外層不銹鋼中間有著百萬分之一氣壓高真空狀態的容器。這種真空狀態和宇宙的空間一樣，無法進行任何對流和散熱。另外，瓶內增加了 鏡面功能，能夠有效阻絕因輻射產生的熱的散失。正因為有這一層"高真空層"，讓膳魔師的產品能夠持續達到高保溫、高保冷的功能。 |
歐式小木屋建造
● 型號：FEK-500-BGD
● 顏色：BGD(酒紅台中系統廚具安裝色)
● 尺寸：7×7×24cm
● 重量：0.32kg
● 容量：500ml
● 產地：馬來西亞
● 材質：瓶身：雙層不鏽鋼；上蓋：食品級耐衝擊PP塑料
● 保溫效力：76度以上(6小時) ; 49度以上(24小時)
● 保冷效力：10度以下(6小時)
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每日新聞推薦 工商時報【嚴強國】
跨海不動產投資，你怎麼跟它溝通。
台北市不動產國際代銷協會總幹事黃小玲Ivy Huang認為，近來東協改革開放，台商至柬埔寨與當地人合建起造大樓並以預售紅單加價轉售的方式，利用新興國家法規制度尚未完善規畫時，高風險求取高利潤，畢竟台灣的租金投報確實偏低，都會區房價又偏高，跨海嘗新商機已經無法滿足小確幸的多元理財方式，投資不動產跟投資海外基金一樣分為穩定型、成長型、高風險型的角度去評估，以國家屬性為投資選擇，心態上要當成是一個「商品」，所以選擇的房子必須是容易出租獲取投報率才是首要的考量。
台灣未來的海外不動產投資將會走向透過專業的買家代理房仲Buyer Agent 來尋找投資標的，讓專業的房仲經理人代理操盤投資。
不想跨海投資的本質是什麼?
黃小玲Ivy指出，台灣對國外的不動產買賣訊息，缺乏完整的資訊管道，以東協國家在台灣銷售的房子幾乎是台商或當地華僑的建案，所以在訊息封閉市場上以台式的銷售方法來推動，先以加價及高傭金來吸引投資客及房仲投入，也因為如此造成買家投資的房子交屋後短期內是無法獲利了結的，許多的銷售說明會不斷的強調高投報率，在東協國家的確是事實，但是買家如果要求代銷公司提供附近銷售不動產的行情資料表及都市建設計劃，相信在這些北東協國家都是困難而且眾說紛紜，所以將這個投資區塊稱為風險型商區。
換個新視界，國際台中廚房水電配置牌也要評估大盤、類股、個股
1.大盤：國家的選擇
澳洲、加拿大、美國、日本房市幾乎是用搶的。不可否認中國買家大手筆經濟消費確實讓這些先進國家的房價持續飆漲，先進國家對於海外人士購房的法規相較台灣，是非常友善與方便安全，國家的穩定性與安全租賃管理系統，在資產管理上想得到穩定收入者，已開發國家是一項很好的選擇。開發中國家對於經濟成長，政治風險，人口的成長及匯率變動包含貨幣政策較多模糊與不確定感，卻是能創造高利潤的未來掌舵者。
2.類股：區域的選擇
澳洲房價至今已漲了4～5倍，目前投資澳洲房市，亞洲地區以大陸人為主。
東協國家重大公共建設持續興建中，開放外資及外匯不管制的誘因，也導致熱錢不斷湧入，以南東協的海外房市來看，馬來西亞算是安全係數較高的地方，政府做莊外資投資國際金融貿易處處百億經建設，2020年隆新高鐵完成吉隆坡新加坡一日雙國早已透露商機無窮。
反觀柬埔寨就好比早期台灣興建十大建設帶動經濟起飛時的黑暗期但是曙光已不遠。
3.個股
市中心、副都心都應以交通及未來發展為考量，站在資產管理的角度，容易找到租客的區塊才是第一選擇，CBD正市中心、學校、醫院及車站，1～2房永遠是這些租客不斷的需求首選。
台北市不動產國際代銷協會總幹事黃小玲Ivy表示，投資海外不動產不管選擇任何國家都必須確認允許外國人士買賣，能夠以台灣護照登記在自己名下，國外的不動產買賣交易都是透過律師買賣，交易流程也相對簡單，在台灣自住宅是負債的等號，建議年輕人換個腦袋思考，採取「小資集資法」、「豆腐切割法」的資產概念大膽跨海去投資。
洽詢電話：0976288733。
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